東京農工大学の家賃相場を駅別比較|東小金井は?【2026年最新】

東京農工大学周辺のワンルーム・1Kの家賃相場は、月6万〜8万円台が中心です(2026年7月時点の目安)。工学部・小金井キャンパス最寄りの東小金井駅は7.5万〜7.7万円、農学部・府中キャンパスへ徒歩で通える北府中駅は7.2万〜7.8万円が目安です。ただし、同じキャンパスに通える駅どうしでも相場には1万円以上の開きがあり、駅の選び方しだいで毎月の負担は大きく変わります。この記事では、東京農工大学生協提携の不動産店メディア・プランが、両キャンパスの主要10駅の相場を1枚の表にまとめ、予算別の駅の選び方と家賃を抑えるコツまで解説します。

この記事でわかること

• 東京農工大学の主要10駅のワンルーム・1K家賃相場一覧(2026年7月時点)
• 小金井キャンパス(工学部)・府中キャンパス(農学部)それぞれの駅選びの考え方
• 予算別(〜5万円/5〜6万円/6万円〜)のおすすめの探し方
• 相場より家賃を下げる3つのコツ(駅徒歩・築年数・バストイレ別の優先順位)

東京農工大学の家賃相場一覧|駅別ワンルーム・1K目安表【2026年7月時点】

まずは両キャンパスの主要10駅の相場を、1枚の表で比較してみましょう。金額はワンルーム・1Kの目安で、2026年7月時点のものです(出典: LIFULL HOME’S 駅別家賃相場、2026年7月19日閲覧)。

表のとおり、東京農工大学周辺のワンルーム・1Kは月6万〜8万円台が中心です(2026年7月時点の目安)。国分寺・多磨霊園はレンジの幅が特に広いですが、これは築年数の経ったワンルームが平均を下げているためで、「安い側の数字=その駅の標準」ではない点に注意してください。部屋探し全体の流れやスケジュールから知りたい方は、東京農工大学の一人暮らし完全ガイドもあわせてご覧ください。

平均相場の読み方|平均より安い物件も実際にあります

もう1つ知っておきたいのが、この相場表が「駅徒歩10分以内の賃貸物件の平均賃料」をもとにしているという点です。平均値は駅近・新しめの条件の良い物件に引っ張られて上振れしやすいため、「表の金額を出せないと農工大の近くに住めない」わけではありません。実際、地元の不動産店の取扱いには平均より安い物件も存在します。たとえばメディア・プランで掲載中の賃貸物件には、武蔵小金井駅徒歩圏で家賃3万円台〜4万円台の1R・1Kもあります(2026年7月時点の掲載物件の例)。

こうした割安な物件は数が限られるため、予算を抑えたい方は「家賃◯万円まで」と希望を先に伝えて、条件に合う候補を出してもらうのが近道です。最新の空き状況はお問い合わせフォームまたはお電話(042-385-5211)でご確認ください。掲載中の物件は賃貸物件一覧からもご覧いただけます。

東小金井の家賃相場と小金井キャンパス(工学部)の駅選び

工学部の最寄り・東小金井の家賃相場はワンルーム・1Kで7.5万〜7.7万円です(2026年7月時点の目安)。キャンパスまでnonowa口から徒歩約6分と通学がとにかく楽なうえ、大学公式サイトによると新宿駅からJR中央線で約22分とアクセスも良好です。キャンパスに最も近い駅として、まず検討したいエリアといえます。

• 東小金井(7.5万〜7.7万円): 徒歩約6分で通えるキャンパス最寄り駅。通学時間を最優先するならここ
• 新小金井(6.0万〜7.2万円): 小金井エリアで家賃を抑えたい人の有力候補。キャンパスまで徒歩約20分・自転車5〜8分程度(地図上の目安)。西武多摩川線は日中約12分間隔・早朝夜間約20分間隔の単線で、都心へは武蔵境駅での乗り換えが必要です
• 武蔵小金井(8.2万〜8.8万円): 徒歩約20分・自転車5〜8分程度。買い物のしやすさ4.1・治安4.1(LIFULL HOME’S調べ)という調査データがあり、生活の利便性を重視する人向け
• 武蔵境(8.2万〜8.6万円)・国分寺(6.2万〜8.1万円): 中央線で東小金井まで1〜2駅。買い物環境と家賃のバランスで選ぶエリア

各駅の街の雰囲気や物件選びのポイントは、小金井キャンパス(工学部)の部屋探しガイドで詳しく解説しています。

府中キャンパス(農学部)周辺の家賃相場と駅選び

農学部・府中キャンパスは、徒歩で通える駅が北府中駅(徒歩約12分)だけという立地です。そのぶん、京王バス寺91系統が国分寺駅と府中駅を1本で結んでおり、どちらの駅からも「晴見町(農工大前)」下車すぐで通学できます。自転車を使うなら、東府中や多磨霊園も現実的な選択肢になります。

• 北府中(7.2万〜7.8万円): 電車・バスなしで通える唯一の駅。雨の日も徒歩約12分で安心
• 府中(7.9万〜8.2万円): 京王バス約7分または自転車7〜8分程度(目安)。駅周辺の生活利便性を重視する人向け
• 国分寺(6.2万〜8.1万円): 南口2番乗り場から京王バス約10分。中央線が使えて両キャンパスに通いやすい万能エリア
• 西国分寺(6.7万〜7.6万円): 武蔵野線で北府中まで1駅+徒歩約12分
• 東府中(6.5万〜7.8万円): 自転車8〜10分程度(地図上の目安)。府中駅より相場が一段下がります
• 多磨霊園(4.7万〜7.1万円): 自転車10分前後(地図上の目安)。周辺10駅の中で最安級のエリアです

農学部エリアの詳しい比較は、府中キャンパス(農学部)の部屋探しガイドをご覧ください。

予算別に見る東京農工大学の駅の選び方(〜5万円/5〜6万円/6万円〜)

家賃〜5万円: 多磨霊園エリアの築年数が経ったワンルームが中心

主要10駅の相場表で下限が5万円を切るのは多磨霊園(4.7万〜7.1万円)だけです(2026年7月時点の目安)。5万円以下を狙うなら、築年数が経ったワンルーム・ユニットバス・駅徒歩長めといった条件を組み合わせることになり、対象は農学部生が中心です。物件数が限られるので、早めに不動産店へ希望条件を伝えて、候補が出たらすぐ内見できるように準備しておきましょう。

家賃5〜6万円: 条件をゆるめてレンジの下限側を狙うゾーン

新小金井(6.0万〜7.2万円)・国分寺(6.2万〜8.1万円)・東府中(6.5万〜7.8万円)など、レンジの下限が6万円前後の駅で、築年数や駅からの距離をゆるめて探す価格帯です。多磨霊園なら選択肢が比較的持ちやすくなります。ただし国分寺のように幅の広い駅では、安い物件は築年数の経ったワンルームが中心という点は織り込んでおきましょう。

家賃6万円〜: 相場の中心。通学しやすい駅を素直に選べる

月6万〜8万円台は東京農工大学周辺の相場の中心で、東小金井や北府中といった「キャンパスにいちばん近い駅」を素直に選べる予算です。8万円前後まで出せるなら、武蔵小金井や府中など買い物環境の充実した駅も候補に入ります。なお、新築・駅徒歩5分以内の好条件だと1Kで9万〜10万円台になることもあります(2026年7月時点の目安)。

家賃相場より安く借りる3つのコツ|駅徒歩・築年数・バストイレ別の優先順位

同じ駅でも、条件のゆるめ方しだいで家賃は変わります。農工大生の場合、ゆるめて後悔しにくい順番は「駅徒歩 → 築年数 → バストイレ別」です。

コツ1: 駅徒歩は「キャンパスまでの距離」で考える

毎日通うのは駅ではなくキャンパスです。武蔵小金井や新小金井からは自転車5〜8分程度(地図上の目安)で通学でき、多磨霊園や東府中も自転車前提なら十分現実的。「駅徒歩10分以内」の条件を15分程度まで広げるだけで、候補と家賃の選択肢は大きく変わります。

コツ2: 築年数は数字より「室内の状態」で判断する

築年数が経っていても、室内がリフォームされてきれいな物件は少なくありません。逆に新しさと駅近を両方求めると、家賃は相場の中心を大きく上回りがちです。築年数の条件は一段ゆるめて、実際の内見で室内の状態を確かめるのがおすすめです。

コツ3: バストイレ別にこだわるなら、他の条件をゆるめる

バストイレ別は人気の条件で、家賃が上がりやすいポイントです。譲れない場合は、そのぶん駅徒歩や築年数をゆるめてバランスを取りましょう。逆にユニットバスを受け入れられるなら、同じ予算で駅近・築浅を狙えます。家賃を5,000円下げられれば、敷金・礼金など家賃をもとに計算される初期費用(目安は家賃の4.5〜5ヶ月分)も2万円以上軽くなります。初期費用の内訳は一人暮らしの初期費用・生活費まとめで詳しく解説しています。

よくある質問

東京農工大学生の家賃はいくらぐらいが平均ですか?

東京農工大学周辺のワンルーム・1Kは月6万〜8万円台が中心です(2026年7月時点の目安)。大学の公式FAQでは、近隣の賃貸アパート(1K・バストイレ付)の家賃相場は6万〜7.5万円ほどと案内されています。また、全国大学生協連の2025年度調査では、首都圏の下宿新入生の家賃平均は月69,900円でした。予算の目安として7万円前後を軸に考えると探しやすいでしょう。

家賃5万円以下で東京農工大学に通える物件はありますか?

ゼロではありませんが、限られます。相場表で下限が5万円を切るのは多磨霊園(4.7万〜7.1万円、2026年7月時点の目安)のみで、築年数が経ったワンルームなど条件を組み合わせて探すことになります。件数が少ないぶん早い者勝ちになりやすいので、合格前から不動産店に相談しておくのがおすすめです。

東小金井と武蔵小金井なら、どちらに住むのがおすすめですか?

通学の近さと家賃なら東小金井(7.5万〜7.7万円・キャンパスまで徒歩約6分)、買い物など生活の利便性なら武蔵小金井(8.2万〜8.8万円・徒歩約20分または自転車5〜8分程度)が有力です(2026年7月時点の目安)。武蔵小金井には買い物のしやすさ4.1・治安4.1(LIFULL HOME’S調べ)という調査データもあります。迷う場合は、実際に内見して住み心地を比較したうえで決めるのが確実です。

安い物件を狙うなら、部屋探しはいつから始めるべきですか?

前期の合格発表は例年3月上旬で、入学式(例年4月上旬)まで約1ヶ月しかありません。1〜3月の繁忙期は条件の良い物件から埋まっていくため、受験前〜受験期から情報収集を始めるのが理想です。合格発表日まで無料で部屋を確保でき、不合格なら無料でキャンセルできる「合格前予約」という仕組みもあります。入試日程の最新情報は必ず大学公式サイトでご確認ください。

農工大生のお部屋探しは、生協提携店のメディア・プランへ

メディア・プラン(武蔵小金井駅南口 徒歩6分)は、東京農工大学生協提携の不動産店です。小金井で30年以上、農工大生のお部屋探しを毎年お手伝いしてきました。「この予算ならどの駅でどんな部屋に住める?」といったご相談だけでも大歓迎です。

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お電話(042-385-5211/10:00〜18:00・水曜定休)またはお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。遠方にお住まいの方のご相談も歓迎です。

この記事の運営者

メディア・プラン(株式会社メディア企画)
宅地建物取引業 東京都知事(8)第62702号/(公社)東京都宅地建物取引業協会 会員
東京都小金井市中町4-13-15(JR中央線 武蔵小金井駅南口 徒歩6分)
小金井市〜府中市を中心に賃貸仲介・管理を行う地元の不動産店です。東京農工大学生協提携店として、毎年、農工大の新入生のお部屋探しをお手伝いしています。会社概要・アクセス/スタッフ紹介